Polska jako jedyny kraj z obszaru Europy Środkowo-Wschodniej nie ucierpiała w wyniku światowego kryzysu i wciąż przyciąga międzynarodowe sieci handlowe. Rosnące stawki czynszów prowadzą do dużej rotacji najemców. 

Cytowany przez nas ostatni raport CBRE pt. How Global is the Business of Retail podawał, że Polska była jedynym krajem w Europie, który uchronił się przed skutkami recesji w 2010 roku i pozostał obszarem bardzo atrakcyjnym dla międzynarodowych sieci handlowych. Zgodnie z w/w raportem kraj nasz odnotował wzrost aktywności w sieciach handlowych na poziomie 1,5%.

Obecnie na naszym rodzimym rynku już istnieje 32% wszystkich najważniejszych międzynarodowych sieci handlowych. Można oczekiwać, że wraz ze wzrostem PKB (przewidywany wzrost na poziomie 4%), Polska nadal będzie jednym z głównych kierunków ekspansji w Europie Środkowo-Wschodniej.

Największym zainteresowaniem nowych marek cieszyła się Warszawa, w której ograniczona podaż nowoczesnej powierzchni handlowej wpłynęła znacząca na ich ekspansje. Zyskał na tym Kraków, gdzie w zeszłym roku otworzono osiem sklepów nowych sieci handlowych.

W Polsce nowoczesne powierzchnie handlowe znajdują się głównie w dużych miastach. Pod względem ich wielkości prowadzą Warszawa – 1,2 mln m2 i aglomeracja śląska – 0,9 mln m2, trzecie miejsce zaś zajmuje Kraków. Biorąc pod uwagę nasycenie powierzchni handlowych najwyższym wskaźnikiem odznacza się Poznań oraz Wrocław – odpowiednio 929 i 791 m2/tys.

W maju i czerwcu br. koszt najmu lokali, w stosunku do poprzedniego roku, znacznie wzrósł. Najemcy płacili wyższe stawki czynszowe zarówno w największych centrach handlowych, jak i za lokale usytuowanie przy handlowych ulicach miast. Ograniczona podaż powierzchni sprawia, że czynsze wyjściowe są bardzo wysokie. Przekraczają nawet 200 – 400 zł za mkw. miesięcznie – mówi Katarzyna Kwiatkowska z K&G Partners. Tak dzieje się głównie w Warszawie, Gdańsku i Krakowie.