🏔️ Okazja Inwestycyjna w Porąbce! Działka z potencjałem budowlanym 🏔️
Lokalizacja: Porąbka, ul. Bukowska (Beskid Mały) Cena: 27 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Powierzchnia: 245 m² Kształt: Trójkąt o wymiarach ok. 34 m (front) x 13 m x 37 m
🎯 Najważniejsze atuty
atrakcyjna cena – idealna opcja na tani start inwestycji.
Pełne media w zasięgu ręki – minimalne koszty przyłączy.
Autorski szkic poglądowy – dołączony schemat pokazuje faktyczną możliwość zabudowy działki.
Lokalizacja Premium – bliskość gór, jezior oraz pełnej infrastruktury miejskiej.
Widok na panoramę miasta Kęty.
📐 Zabudowa a Prawo Budowlane
Działka o szerokości do 13 m spełnia kryteria działki wąskiej (poniżej 16 m). Zgodnie z przepisami (§ 12 Rozporządzenia MI o warunkach technicznych):
Dopuszcza się zbliżenie ściany bez okien/drzwi do granicy na odległość nie mniejszą niż 1,5 metra (lub bezpośrednio w granicy), ale wyłącznie ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
Załączony szkic pokazuje zachowanie wymaganego 1,5 m w najwęższym punkcie, oferując jednocześnie szeroki, funkcjonalny front budynku. Pozostałe odległości (4 m i 4,2 m) są w pełni standardowe i zgodne z prawem.
🗺️ Przeznaczenie w MPZP (Oznaczenie 63MN)
Podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Uzupełniające: Zabudowa usługowa (biuro, gabinet, sklep) oraz zabudowa zagrodowa.
Działka jest świetną propozycją do budowy małego domku letniskowego całorocznego.
🔌 Dostępne Media
Kanalizacja: Sieć miejska (kd 500) bezpośrednio w chodniku, 3 m od granicy.
Prąd: słup w odległości ok. 20 m.
Woda: Wodociąg za drogą gminną, ok. 20 m.
Gaz: Sieć (gsB) na działce sąsiedniej, ok. 18 m.
📍 Dlaczego warto zamieszkać w Porąbce?
Wygoda: Szkoła, przedszkole, Urząd Gminy i sklepy (Lewiatan) w bliskim sąsiedztwie.
Rekreacja: Tuż obok Jezioro Międzybrodzkie, Zapora w Porąbce oraz Góra Żar (paralotnie, narty, rowery).
Dojazd: Sprawna komunikacja z Bielskiem-Białą, Kętami i Andrychowem.
📞 Kontakt i Prezentacja
Osoba kontaktowa: Łukasz Kuźnik
📱 Telefon: 516 479 605
📍 Numer działki: 1431/2 (możliwość sprawdzenia w Geoportalu)
Zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach.
Jesteśmy biurem nieruchomości i za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.
Powrót
