Na sprzedaż wyjątkowa, nowoczesna willa położona w malowniczej miejscowości San Salvatore Monferrato, w regionie Piemont, wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Nieruchomość zlokalizowana jest na olbrzymiej, prywatnej działce o powierzchni około 6 ha, obejmującej duży park z sadem, winnicę oraz grunty rolne – idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i kontakt z naturą.

Willa została wyremontowana w 2023 roku, oferując nowoczesny design w harmonii z otaczającą przyrodą. Główna część mieszkalna znajduje się na jednym poziomie i obejmuje salon typu open space z w pełni wyposażoną kuchnią, jadalnią oraz eleganckim kominkiem, który tworzy przytulną i relaksującą atmosferę. W drugiej części willi znajduje się dodatkowa kuchnia z salonem- budynek podzielony został na strefę prywatną dla Właścicieli oraz na strefę pod wynajem.
Willa posiada aż siedem komfortowych sypialni, każda z podwójnym łóżkiem, oraz sześć funkcjonalnych łazienek. Wszystkie pomieszczenia zapewniają bezpośredni dostęp do balkonu lub tarasu przy basenie, oferując piękne widoki i naturalne światło przez cały dzień.

Willa wyposażona jest również w nowoczesną siłownię, pralnię, pomieszczenia gospodarcze, a także garaż na pięć samochodów i przestrzeń techniczną z systemem ogrzewania oraz instalacją basenową.

Zewnętrzna część nieruchomości zachwyca: przestronny zadaszony taras z jadalnią, sofami, hamakiem, huśtawką i miejscem do wypoczynku to idealne miejsce na letnie wieczory. Do dyspozycji jest także ogród z grillem, miejsce na palenisko oraz plac zabaw dla dzieci z drewnianym domkiem, huśtawkami i zjeżdżalniami. Główną atrakcją jest prywatny basen o wymiarach 5x12 m z funkcją jacuzzi, otoczony zielenią i zapewniający pełną prywatność.

Willa znajduje się w strategicznym punkcie – zaledwie 45 minut od Turynu, godzinę od Mediolanu i Genui oraz ok. 90 minut od Alp i jezior Lombardii. W niedalekiej odległości znajdują się uzdrowiska Acqui Terme oraz największy outlet w Europie – Serravalle Designer Outlet. Około 3 godziny drogi od Lazurowego Wybrzeża!
Dzięki swojemu położeniu oraz wysokiemu standardowi, nieruchomość doskonale sprawdza się jako dom prywatny lub luksusowa inwestycja pod wynajem – obecnie generuje dochód z krótkoterminowych wynajmów za pośrednictwem platform takich jak Airbnb czy Booking.

DANE TECHNICZNE:
- willa zakupiona w 2017 roku, po remoncie w 2023 roku
- okna: PCV
- podłogi: płytki
- klimatyzacja
- basen 5 x 12 m, głęboki na 140cm, z funkcją jacuzzi, niepodgrzewany z możliwością dołożenia ogrzewania 
- garaż na 5 samochodów, wybudowany w 2019 roku
- monitoring, system alarmowy, czujnik tlenku węgla, czujnik dymu
- codziennie loty wizzair z Krakowa - lotniska: Mediolan Malpensa, Genua lub Turyn - godzinę drogi od willi

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- dwa salony z aneksami kuchennymi, siedem sypialni, sześć łazienek, siłownia, pralnia, pokój TV, pomieszczenie gospodarcze, a także garaż na pięć samochodów w przyziemiu budynku

Powierzchnia domu: ok. 397 m2
Powierzchnia działki: ok. 6 ha