Dom w sercu Beskidów – przestrzeń, spokój i realna bliskość natury

Są domy, które po prostu stoją.
I są takie, które dają styl życia.

Ten dom w Żabnicy to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie na końcu świata. Dla tych, którzy cenią ciszę, przestrzeń i aktywność, a jednocześnie potrzebują dobrej logistyki na co dzień.

Lokalizacja, która pracuje na wartość

Nieruchomość położona jest na końcu Żabnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i terenów Beskidu Żywieckiego – praktycznie na granicy Żywieckiego Parku Krajobrazowego.

• 30 minut pieszo do Hali Boraczej
• 25 minut samochodem do Żywca
• 30 minut samochodem do Zwardonia
• 45 minut samochodem do Szczyrku
• zaledwie około 200 metrów do pierwszego szlaku turystycznego

To idealne miejsce dla osób aktywnych:

• skitury  zimą
• rowery wiosną, latem i jesienią
• piesze wędrówki przez cały rok

Taka lokalizacja to dziś realna rzadkość – i jeden z największych atutów tej nieruchomości.
 

Dom z charakterem i solidną bazą techniczną

Dom o powierzchni około 190 m², dwukondygnacyjny, zbudowany z litego balika, posadowiony na kamiennym fundamencie. Budynek z 1939 roku, ale z bardzo dużym zakresem modernizacji technicznej wykonanej w ostatnich latach.

Najważniejsze elementy techniczne:

• fotowoltaika
• pompa ciepła
• zewnętrzny zbiornik gazu o pojemności 2,7 m³
• nowa instalacja elektryczna
• nowy piec gazowy
• nowy bojler ciepłej wody użytkowej
• światłowód
• kominek z wkładem
• nowe poszycie dachu + ocieplenie
• elewacja częściowo ocieplona styropianem
• nowa stolarka okienna na parterze
   

Dom jest w stanie dobrym technicznie, natomiast wymaga remontu wizualnego – podłóg, ścian, sufitów oraz wykończenia łazienek. Daje to nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z instalacjami czy źródłami ogrzewania.

Działka i potencjał

Działka o powierzchni ok. 925 m² zapewnia przestrzeń ogrodową  i naturalne otoczenie. To miejsce, które sprawdzi się zarówno jako:

• dom całoroczny dla rodziny
• dom wakacyjny
• baza pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
• nieruchomość dla konesera górskiego stylu życia

Duży metraż domu daje możliwość wydzielenia kilku stref, a lokalizacja sprzyja wykorzystaniu inwestycyjnemu.

Podsumowanie

To nie jest oferta dla każdego.
To propozycja dla osób, które wiedzą, czego szukają:

• autentycznego domu z historią
• topowej lokalizacji blisko gór i szlaków
• nowoczesnych rozwiązań energetycznych
• przestrzeni z potencjałem do dalszego rozwoju

Jeżeli szukasz nieruchomości w Beskidach, która łączy naturę, funkcjonalność i realną wartość rynkową, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.