Dwa pokolenia pod jednym dachem, każdy z własnym wejściem, własną przestrzenią, własnym życiem. A jednak razem.

330m² starannie zaprojektowanej przestrzeni, działka 1700m² w spokojnych Komorowicach Krakowskich. Dom który wygląda jak rezydencja, działa jak dwa niezależne domy.

Chcesz mieszkać razem z rodzicami albo dziećmi, ale nie rezygnować z prywatności? Tu masz obie rzeczy jednocześnie.
Budowa podobnego domu od zera to minimum 3 lata i około 2000 000 zł plus koszty zakupu działki.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w zacisznej części Komorowic Krakowskich w Bielsku-Białej, z dala od miejskiego zgiełku. To wyjątkowa okolica, jest cicha, uporządkowana i sprzyjająca rodzinnemu stylowi życia.

DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA – BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW

Przestronny, funkcjonalny budynek wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 330 m² (w tym 278,8 m² części mieszkalnej + 51,2 m² garaż) został wybudowany przez profesjonalną firmę budowlaną i oddany do użytkowania w 2008 roku. Wybudowany metodą tradycyjną z bloczków betonu komórkowego, ocieplony styropianem, z dachem wielospadowym pokrytym dachówką ceramiczną i izolowanym wełną mineralną.

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowa do wprowadzenia. Corocznie wykonywane są przeglądy wszystkich instalacji, wszelkie drobne naprawy wykonywane na bieżąco.

DZIAŁKA – 1728 m² PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ PRZESTRZENI

• Kształt zbliżony do prostokąta (ok. 57 x 27 m)
• Teren płaski, minimalnie nachylony i doskonale nasłoneczniony
• Oczko wodne i altana ogrodowa
• Liczne nasadzenia: krzewy oraz drzewa ozdobne
• Front działki wybrukowany
• Całość jest ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową

Dojazd drogą asfaltową (ostatnie 80 m drogą prywatną). W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Blisko sklepy, przystanek MZK oraz szybki wyjazd na obwodnicę miasta.

KOMFORT I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

• Dwa niezależne piece gazowe 2-funkcyjne
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w górnych łazienkach
• W sypialniach tradycyjne grzejniki
• Okna PCV w okleinie drewnopodobnej
• Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (parter, sterowanie elektryczne)
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
• Nowe instalacje
• Woda miejska + studnia głębinowa
• Własna oczyszczalnia ścieków
• instalacja komputerowa ze światłowodem
• Na podłogach gres szkliwiony oraz drewno, na ścianach eleganckie tynki ozdobne i gładzie.

Garaż

Wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 51,2 m² z bramą sterowaną pilotem.
Dodatkowo pomiędzy garażem a budynkiem mieszkalnym znajduje się wiata o powierzchni 36,60 m2

FUNKCJONALNY ROZKŁAD – DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA

Mieszkanie 1 - powierzchnia 184,50 m2 

Parter:

• Wiatrołap wspólny dla obu mieszkań - powierzchnia 8,9 m2
• Pomieszczenie gospodarcze dla obu mieszkań- powierzchnia 11,4 m2
• Hall z klatka schodową - powierzchnia 11,5 m2
• Garderoba- powierzchnia 3,6 m2
• Przestronny, jasny salon jadalnią (wyjście na taras i ogród)- powierzchnia 37,8 m2
• Kuchnia- powierzchnia 9,8 m2
• Spiżarka- powierzchnia 2,7 m2
• Pokój-  powierzchnia 7,6 m2
• Komunikacja- powierzchnia 7,9 m2
• Łazienka z prysznicem i WC, 3,9 m2

Poddasze:

• 3 sypialnie (w tym jedna z prywatną łazienką i dwiema garderobami)- powierzchnie 8,9 m2; 7,2 m2; 14,2 m2;
• Łazienka 1 z wanną, prysznicem i WC- powierzchnia 6,3 m2
• Łazienka 2 z wanną, prysznicem i WC- powierzchnia 3 m2
• pokój- powierzchnia 6,5 m2
• dwie garderoby - powierzchnie 2,2 m2 oraz 1,9 m2
• loggia- powierzchnia 4,6 m2

Mieszkanie 2 - powierzchnia 108,80 m2

Parter:

• Salon z kuchnią i jadalnią
• Sypialnia
• Łazienka

Poddasze:

• 2 sypialnie- powierzchnie 7,7 m2 oraz 8,4 m2
• Garderoba- powierzchnia 2,3 m2
• Łazienka- powierzchnia 5,2 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Dom wolnostojący
• Rok budowy: 2008
• Liczba pokoi: 10
• Liczba sypialni: 5
• Brak podpiwniczenia
• Duży 2 tarasy i loggia
• Stan: do zamieszkania / pod klucz